ОБЕСПЕЧЬТЕ СЕБЕ
ПАССИВНЫЙ ДОХОД
На сдаче номеров от 480 000 в год
Гарантированная доходность с аренды от 40 000 руб. на руки

Доход считается от полной суммы вложений

Недвижимость в вашей собственности (Коммерческий фонд)
Все заботы на себя берет Управляющая компания

Все включено от ремонта до мебели

Ввод в эксплуатацию -
4 квартал 2022
ВАША ВЫГОДА
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных согласно политики конфиденциальности
Инвестируйте и получайте до 22% годовых
от сдачи загородной недвижимости
Пандемия, санкции, закрытие границ стимулировали спрос на загородные форматы проживания.
Загородные проекты стремительно занимают на рынке свою нишу
Рост спроса фиксируется как на аренду, так и на покупку.

В Новосибирской области с 2020 г., интерес к приобретению загородного жилья за год увеличился в 2,5 раза, а запросы на отдых в регионе на 51%.
Как сохранить и приумножить деньги в 2022г?
Гарантированный и безопасный инвестиционный проект
"Загородная резиденция Поляна Verde"
Приобретая номера вы защищены правом собственности на недвижимость
У Вас нет дополнительных затрат (авторский дизайн, мебель, техника, все включено в стоимость)
В комплексе готова инфраструктура: бассейны, ресепшн, кафе, ресторан, фитнес, коворкинг, детские площадки. Больше 10 объектов
Управляющая компания берет на себя все заботы по управлению номерами и гарантирует стабильный доход
Инвестиционные программы
при условии
ИТОГО:
В ГОД 1 355 000 руб.
+5% (капитализация )
= 1 780 000 руб*

Доход до 22% годовых*
Динамическая программа
*Доход не гарантирован зависит от загрузки комплекса (Подробности у менедежров)
от
Доход в год*
1 780 000 ₽
от
Доход в месяц
в зависимости от загрузки*
90 000 ₽
112 700 доходность в месяц *
40%
60%
Дохода от сдачи получает управляющая компания
2 254 560 р.
(1 355 000 руб.) дохода от сдачи получает арендодатель.
Годовой оборот*
70%
Загрузка комплекса *
480 000 ₽
+430 000 ₽
+5% капитализация в год
Доход в год
910 000 ₽
гарантировано
Доход в месяц
40 000 ₽
Выплата гарантирована управляющей компанией, не зависит от загрузки комплекса.
Доход до 10,6 % годовых
КОНСЕРВАТИВНАЯ
условия приобретения
НОМЕР
«под ключ» от 42 кв.м
от 8 900 до 9 600 тыс. руб.
от 9 345 до 10 080 тыс. руб.
Стоимость
номеров в 2023 г.
Условия
Что входит
Цена
Выполнен дизайнерский ремонт, в общей концепции комплекса.

Полностью укомплектован (мебель, техника, текстиль и прочее)
Каждый год минимальная стоимость номеров увеличивается на 5%
Получайте максимальный доход
120 собственников номеров сотрудничают с нашей компанией и регулярно получают выгоду
при минимальном участии
Прозрачная система вознаграждений УК по агентскому договору: 40% с договора аренды, в который входят все расходы + коммунальные платежи
Прозрачная система вознаграждений
Доходность зависит от характера сдачи номеров УК : консервативная или динамическая программы
Доходность 9-22 % годовых
С 2012 года Управляющая компания "Сибиряк" занимается развитием туристических объектов.
С2020г. По всем объектам годовая загрузка от 70%
Высокая загрузка НОМЕРОВ
УК проводит необходимый ремонт, обслуживание и гарантирует безопасность имущества при заключении агентского договора
Сохранность имущества
программа доходности
От 40 000 руб. с аренды, а также рост стоимости недвижимости - 30% за 4 года.
Доходность мы считаем в процентах от полной суммы вложения, включая отделку, мебель и технику
Распределяется между инвесторами пропорционально вложениям
Итоговая прибыль
Расход
3
2
1
Маркетинг, продвижение, коммунальные услуги, клининг, обслуживающий персонал
Вычитаем все расходы
Расход
прибыль
с аренды со всего объекта
получаем доход
ДОХОД
КАК РАБОТАЕТ НАША МОДЕЛЬ
05
.
Выплачиваем Доход
04
Привлекаем Туристов
03
Вводим В Эксплуатацию
02
Привлекаем Инвесторов
01
Строительство
Через несколько лет вы можете продать недвижимость
намного дороже и зафиксировать дополнительную прибыль
Стоимость м2 также растет
ВАШИ НОМЕРА СДАЮТСЯ ПОСУТОЧНО
Владельцу не нужно будет заниматься поиском жильцов, уборкой, подбором текстиля в цвет плитки в ванной. Главное, покупатель становится хозяином номера в загородной резиденции, в интересах которой привлечь как можно больше гостей и обеспечить им комфорт.
без проблем
При этом доход покупателя зависит не только от аренды его номеров, но и от количества жильцов в отеле в целом — часть доходов от аренды поступает в общий фонд и позволяет компенсировать владельцам временное отсутствие арендаторов.
ПОСТОЯННЫЙ ДОХОД
Управляющая компания берёт на себя все расходы, связанные с деятельностью и эксплуатацией номера
РАСЧЕТЫ
Из полученной суммы операционного дохода вычитается 30% за услуги УК. 70% получает инвестор
60% от выручки
Полученная сумма распределяется между всеми собственниками пропорционально количеству номеров.
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ
Загрузку резиденции и отчетные документы собственники получают ежемесячно или по запросу в течении 2-х рабочих дней. Резиденция работает через систему CRM TrevelL
ОТЧЕТНОСТЬ
К сдаче номеров в общий номерной фонд резиденции принимаются только номера с полным ремонтов и оснащением под бренд бук резиденции.
СДАЧА